Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что самостоятельные замеры земельного участка не имеют юридической силы. Определить координаты границ может только аттестованный кадастровый инженер. Как утверждает Администрация Каменского района, четкие границы участка являются залогом защиты прав собственника, точного определения местоположения объекта и снижения вероятности возникновения земельных споров.
С 1 марта 2025 года вступает в силу новое правило, согласно которому регистрация прав на земельные участки возможна только при условии уточнённых границ. Это делает процедуру межевания обязательной. Руководитель регионального Управления Оксана Романова отметила важность этой меры для упрощения правового регулирования.
Некоторые граждане, стремясь уменьшить затраты на кадастровые работы, пытаются проводить самостоятельные измерения земельных участков с помощью GPS-устройств. Однако такие данные будут носить лишь справочный характер и не признаются юридически действительными. Только кадастровый инженер, действующий в соответствии с федеральным законом и обладающий соответствующим аттестатом, имеет право на определение координат характерных точек границ земельного участка.
Заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин также подчеркнул, что до тех пор, пока координаты не будут установлены, участок считается объектом с неустановленными границами. Это значит, что собственник ограничен в совершении ряда учетно-регистрационных действий в отношении такого объекта.
Таким образом, обращение к кадастровому инженеру не является формальностью, а представляет собой необходимое условие для обеспечения юридической чистоты и полноты прав на землю. Для выполнения кадастровых работ граждане могут обратиться как в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области, так и к любому аккредитованному кадастровому инженеру, осуществляющему свою деятельность на территории региона.